リフォームblog/スタッフの日記

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ここ数日、気温が低いが続いていましたが、来週は春らしい陽気になりそう。

今月下旬頃には花見ができるかもしれませんね

そろそろ春本番です


さて、お仕事の方は繁忙期ということもあり、2月から忙しい日々を過ごしています。
ありがたいことです


こちらは、築30年のマンションの設備交換の依頼です。

ガスコンロや給湯器、洗面化粧台など水まわりのリフォーム。



ビルトインコンロの型が古いため、今の商品とは若干サイズが異なります。

今回、このタイプのコンロを設置しますが、すきまにスペーサーを入れて対応する予定。






洗面台も天井の梁が出ているため、高さに制限があります。



ミラーキャビネットはショートタイプを選びました。もちろんシャンプードレッサー付。




こちらのマンション、リフォームが終わったら売却されるとのこと。

もしかしたら、キッチンは購入された方の好みで交換されるかも…

もったいない気もしますが、売却する場合は最低限、設備は使えるようにしておいた方が後々安心ですからね。




  

工事開始から約1ヶ月、マンションリフォームがほぼ完了。

あとは、点検とハウスクリーニングでオーナー様へ引渡し

マンションにお住まいの方々にも、長い間ご協力いただき感謝いたします。


■ リビングとシステムキッチン




■ 改装した洋室




■ トイレ




■ システムバス




今回は賃貸にされるとのこと。

先日、同じマンションにお住まいの方が内覧にみえられました。

広い部屋に住み替えをご検討のようで、ご家族で見学。

設備はもちろん、間取りも使いやすく改装していますので、きっと満足していただけると思います





  

そろそろ賃貸シーズンということもあり、賃貸リフォームの見積りが増えてきました

今工事中のこちらも分譲マンションですが、賃貸にされるとのこと。

築30年以上のため、今回、設備交換はもちろん、間取り変更などのフルリフォームとなりました。


■ キッチンとリビング




■ 洗面と浴室




■ 洋室




今月末には完了予定。

白を基調にした、とても明るいお部屋になります

近くにスーパーや銀行もあり、生活環境も良好

賃貸ご希望の方は、予約お受けしていますので、お問い合わせください。

お電話は0120-393-906まで。




  

明日は節分。

最近は、豆まきだけでなく、恵方巻きを食べる習慣も一般的になりましたね。

しかし、縁起物とはいえ、太巻き1本を食べるのはきつい
お茶碗何杯分あるんでしょうか…


さて、暦のうえではもうじき春。

転勤や就職などでの転居はもちろん、自宅を購入される方も増えてくる季節です。

そんな住み替えで気になるのが、建具や木部のキズ。

「気になりだしたら、がまんできない」という方も多いのでは

当社はリフォームだけでなく、そのような補修（リペア）も行っています。


たとえば、このような木枠の補修工事。




こちらは、システムキッチンの扉のキズ補修。




ホームセンターで、補修材は売っていますが、ここまでの補修は経験が無いと難しいです。

また、材料を取り替えることもないので、エコなリフォーム。

お部屋のキズでお悩みの方は、ぜひご相談ください




  

暖冬と思っていたら、突然の大寒波！

今週末の最低気温は氷点下とのこと。しかも大雪予報…

幸い日曜日なので、自宅でゆっくり過ごそうと思っています。


ところで、凍結が原因で給湯器が壊れることをご存じでしょうか？




マンションやアパートのオーナー様はもちろんですが、転勤などで自宅を空き家にされている方はご注意ください。

気温の低下で、給湯器内の水が氷るため、内部が破損することがあるのです。

対策としては、給湯器本体の水抜き。

または、簡単な方法としては、ブレーカーを上げておくこと。
ブレーカーを上げておくと、凍結防止機能が作動するので安心。



空室で電気を使わないときは、ブレーカーを落していることが多いもの。

給湯器は高額設備なので、大寒波が来る前に配電盤の確認を。


  

2016年も仕事始めから一週間が過ぎ、すっかり正月気分が抜けました。

博多の街は昨日から十日恵比寿でにぎわっています。

商売繁盛を祈願する神社なので、会社経営者や自営業の方が多いですね。

私も明日、参拝に行く予定

「今年もよい年でありますように！」




さて、あるアンケート調査によると、「お部屋のリニューアル」は、約7割以上の方が興味を持っていることがわかったそうです。

また、内装変更やリフォームのとき「壁紙の張替えをした」という人は約6割にも

今の壁紙は、色やマテリアル、機能が豊富だということも人気のポイントでしょうか。

ちなみに「自宅の壁紙に不満がある」と答えた方は半数以上の53%。

その中には、こんな意見が…

■築20年以上になるので、あちらこちらの汚れが目立つ　（53歳・女性）

■クロスのつなぎ目がはがれつつある　（38歳・男性）

■長い間使っているのでイメージを変えたい　（51歳・女性）

■壁紙を替えて、おしゃれな雰囲気にしたい　（42歳・女性）など。


当社も、アクセントクロスを依頼されるお客様が増えています。



「壁紙を張替えてよかった」というお声は次のようなもの。

■壁紙を替えたことで、部屋全体が明るくなった（59歳・男性）

■雰囲気が変わり、新築に引っ越したような気分になった（33歳・女性）

■木や葉をモチーフにした壁紙に張替えたことで、シンプルだけどおしゃれになった（43歳・女性）


クロスリフォームは、リーズナブルにお部屋をイメージチェンジできるのでおススメです。


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日々の仕事に追われ、気がつくと今年も残り10日

気持ちよく新年を迎えるためにも、あと数日がんばらなくては


さて、最近よく見積りをいただくのが、このような建具の修理。

フローリングに次いで、ドアの破損も多いですね。




壊れた穴の大きさによって、補修方法もまちまちですが、このケースはシートで補修しました。

工事後はこちら




ドアの表面は、意外に薄いので、年末の大掃除で壊さないようにお気をつけください！


さて、そろそろ賃貸リフォームの見積りが増えてくる季節です。

賃貸のピークは2月、3月。この時期を逃すと入居者探しに苦労しますからね。


こちらは分譲マンションを賃貸にされるとのこと。

見積り内容は、床のフローリング貼り替えから、設備交換一式。








2月末のリフォーム完了をご希望のようですので、来月中にはプランを決めないといけません。

分譲マンションは管理組合によって、申請期間がさまざまで、大がかりなリフォームは、3週間後からの工事開始もよくあります。

転勤などで、住まいを貸される予定の方は、早めにお見積りを




  

今年は暖冬のため、年末という感じがしませんが、残り3週間になりました

そろそろ年越しの準備を始めないと…

仕事も来週から追い込み！


ところで、昨日、福岡市のリペア会社主催の講習会に参加してきました。

お客様から依頼のリペア（キズ補修）は、専門の職人が作業していますが、前から興味があったのでこの機会に自分でも体験を。


よくあるのが、このようなフローリングのキズ。

経験はありませんか？




ホームセンターで、簡単な補修キットは手に入りますが、今回はプロの道具でリペアします。

こちらの道具は、電気コテや着色用のラッカーペイント。

木目や柄は細筆で書いていくのです。繊細な作業。




そして、材料のハードワックス。色も豊富です。

これを、電気コテで溶かして混ぜ合わせ、微妙な色を作りだします。




まずは、講師の方の模範実演。明るい色のフローリングを使用。




熱で溶かしたワックスで、穴を埋めていきます。




ワックスを調合して、板と同じ色を作ります。




整形して、作業完了。

塗料で着色をせず、ワックスだけで木目も再現。さすが




私も挑戦。

う～ん…微妙に色が違う。黄色が強いかな！？

白色系は色合わせが難しいようです。




板目を変えて再挑戦。

今度はうまくいきました！木目も合ってるようですが、たまたま？




今回は貴重な体験をさせてもらいました。

他のリペア作業も見ましたが、経験が豊富とはいえ、やはり職人の技はすごいですね！




  

暖かい日が続いていますね

冬用の服も、まだタンスの奥で眠ったまま。

とはいえ、もう11月下旬。そろそろ厳しい寒さに備えましょう。


冬じたくといえば、水まわりの点検もお忘れなく。

特に給湯器は、これからの季節にはなくてはならないもの。


給湯器の寿命は、使い方や環境にもよりますが、目安として約15年前後。

「異音がしだした」「点火しずらい」「急に火が消えることがある」
このような症状がでたら、早目に点検を。


先日も「突然火が消える」とのことで、交換に行ってきました。

一般的なマンションなら、こちらの20号タイプで工事費込の12万円。




給湯器の不具合がでできたら、浴室のシャワー水栓器具の点検もいっしょにしましょう。

だいたい同じ時期に、サーモ機能が壊れたり、シャワーヘッドから水漏れすることが多いようです。

こちらのTOTO製のサーモ付だと、工事費込の26,000円。




他によくあるのは、キッチンの水栓器具でしょうか…

水まわり設備は毎日使うところ。

突然壊れてあわてないないように、早めに修理や交換のご検討を


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10月も今週で終わり、今年も残り2ヶ月になりました。

1年経つのは早いですね～

今月はお天気もよく、過ごしやすい日が多かったのですが、今週末は寒くなりそう
体が慣れていないので、カゼなどひかないようにお気をつけください。


さて、プチリフォームでよくご相談を受けるのが、和室を洋室に改装する工事。

こちらのようなリフォームです。




クローゼットの材質はいろいろあります。

当社は木製のオーダーをお受けすることが多いですが、竣工時のマンションはMDF材という集成材を使われていることが一般的なようです。

こちらは以前、交換工事をお受けした扉ですが、金具部分が壊れています。
扉の表面は木目の化粧シートを貼ってあり、ベースがMDF材。

MDFは、細かな木を集めて作った集成材なので、よく見ると紙を圧縮したような感じ。
デメリットは水分を含むと、もろくなるところ。紙の性質に似ているため、部分的な修理は難しい…



リフォーム材はオーダーから既製品まで、複数のメーカーとたくさんの種類がありますから、予算に合わせてご検討ください